本文目录一览：

• 1、广东一女子租15年房子跟房东叫嚣要求分260万拆迁款，对此你怎么看？
• 2、拆迁补偿款的问题，很急！求帮助
• 3、请问我家漏水（自己原因）把楼下租客的天花板弄渗水 后来和租客协商（有聊天记录证明）好后付了赔偿金
• 4、微信聊天记录，那我和租客签的租房合同有效吗

广东一女子租15年房子跟房东叫嚣要求分260万拆迁款，对此你怎么看？

在广东，有一名女子租了15年的房子，而这套房子的拆迁费高达260万元，没想到这名租客竟然想和房东平分这份赔偿款，那么这次应该如何去看待呢？

一、女租客想跟房东平分拆迁费究竟是怎么回事呢？

   在网上有这样一段视频，这段视频是这位女租客自拍的，她自称在这套房子里住了15年，如今，这套房子要被拆迁了，而拆迁费也高达260万元，她认为，这套房子跟他已经有了感情，而且她还对着套房子装修过，因此，这笔拆迁费应该有她的一份，那房东认为跟她没有任何关系，这让她觉得房东有些过分。她认为，房东就应该把这260万元和她平分。

二、这名女子的这种想法简直是非常无礼的。

    大家都知道这套房子的所有权，肯定是这位房东的，而这位租客只是交房租获得这套房子的使用权，如果她不在续交房租的话，那么这套房子就跟她没有一点关系了，她也会从这套房子里搬出去。无论他在这套房子里住过多长时间，都不会拥有这套房子的所有权，因此，这笔拆迁费肯定也不会有她的份儿，她的这种想法也只能说是一种无理取闹。

三、这段视频也招来了网友们对这名女子的一致批评。

   或许这名女子希望通过这段视频得到别人对她的支持，但是让她没有想到的是当这段视频被传到网上之后，网友们几乎一边倒的对他进行了批评，甚至还有人认为她的这种想法简直是太可笑了。这或许就叫做偷鸡不成反失一把米。也希望这名女子在以后能够反思一下自己，尽量不要再出现这种让人笑话的事情。

拆迁补偿款的问题，很急！求帮助

1、装修的补偿，首先是肯定给到房东的，因为房东是房屋所有人，然后你再基于你们双方之间的关系主张补偿。准备好相关证据，包括转账记录、聊天记录中相关约定。

2、租期已到，那么拆迁在事实上没有影响到你们的租住利益，对于这部分，是不予补偿的。

3、关于你们双方的装修费的问题，如果沟通不顺畅，只能去法院解决，住建局等部门是不管这类问题的。

请问我家漏水（自己原因）把楼下租客的天花板弄渗水 后来和租客协商（有聊天记录证明）好后付了赔偿金

那就继续协商吧，你的赔偿金给了楼下租户，房东没有收到赔偿金，可能是主要争议点吧，给楼下造成的损失，可以修复，看修复需要多少钱，如果原来付的赔偿金足够的话，正常是赔偿给房主吧，直接给租户是不妥的。那现在最好三方共同坐下来确定损失大小后，或者是和房主达成一致，由房主和租户达成一致，这样才能知道赔偿金合适不

微信聊天记录，那我和租客签的租房合同有效吗

房屋租赁合同有口头和书面两种方式，一般情况下，双方应签订书面租赁协议，明确约定双方的权利义务。若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。

业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后，口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。若单方要求解除合同，必须按照双方约定或者法定条件进行，不对任意解除合同。